（1）原因分析
1）穿樓板的管道不論是埋置防水套管或是無套管直接穿過混凝土樓板，其周圍的混凝土均為二次澆筑，并與原混凝土之間形成施工縫，這同新澆筑的混凝土與套管（或管道）之間的連接面一樣都是薄弱環(huán)節(jié)，如果施工不當容易產(chǎn)生滲漏。另外，如果留洞（孔）位置不適當和重新鑿洞穿管時，施工好的防水層更容易被破壞。以上是穿樓板管道滲漏水的主要原因。
2）暖氣管、熱水管穿過樓板時由于未設套管，常由于冷熱變化產(chǎn)生脹縮變形，管壁與樓板混凝土之間產(chǎn)生脫空、開裂，形成滲水通道。
3）套管與立管之間的環(huán)縫未填嵌防水密封材料，立管或套管的周邊采用普通水泥砂漿堵孔。
4）建筑物不均勻沉降，可導致管道與樓板之間的接縫出現(xiàn)開裂、滲漏；嚴重時還會堵塞下水管。在我國南方軟土地區(qū)，如果地基處理不當最易發(fā)生這類現(xiàn)象。
（2）防治措施
1）普通立管防水構造如圖5-20所示。其操作要點如下：
①立管定位后，樓板四周縫隙應用1：3水泥砂漿堵嚴；縫大于20mm時宜用C20細石混凝土堵嚴
?、诠芨闹芤诵纬砂疾郏涑叽鐬?5mm ×
15mm，將管根周圍及凹槽內清理干凈，務必要做到干燥、干凈。
③將密封材料擠壓在凹槽內，并用膩子刀用力刮壓嚴實，使其密實、飽滿，無氣孔。在管根口周圍與凹槽兩側，應先涂刷基層處理劑，凹槽底部應墊以牛皮紙或其他背襯材料，以便使密封材料與管根口四周的混凝土粘接牢固。
?、芮宄艄艿劳獗?00mm高范圍內的灰漿、油垢和雜質，涂刷基層處理劑，并按設計規(guī)定涂刮防水涂料。
2）暖氣管、熱水管穿過樓板時需加設套管。此時可根據(jù)立管的實際尺寸加鋼套管，套管內徑要比立管外徑大2~5mm，套管高出地面不少于20mm。
圖5-20 立管防水構造
1一穿樓板管道2-涂膜防水 3-15 x15凹槽內旅密封材料4一地面面層 5一細石混凝土灌縫
止水環(huán)一般焊在套管的上端向下50mm處，套管與立管之間的空隙應用密封材料嵌填密實，如圖5-21所示。
圖5-21 穿樓板管道防水做法
1-結構樓板2-找平兼找坡層3-防水套管4一穿樓板管道5一阻燃密實材料6一止水環(huán)7一背襯材料8一高分子密封材料9一附加防水層 10一防水層11一地面磚及結合層3）衛(wèi)生潔具（如臉盆、浴盆、便盆等）安裝完成后，應仔細檢查套管或管子有無擾動，密封膠是否破損。
4）在設計與施工中應采取有效措施防止建筑物不均勻沉降。
5）治理方法如下：
?、偻磕ざ侣┓āB漏的管道根部樓板板面清理干凈，涂刷合成高分子防水涂料，并粘貼胎體增強材料，如圖5-22所示。
?、诳焖俣侣┎牧锨短罘āＯ仍跐B漏管根部周圍的混凝土樓板上，用鑿子剔鑿一條寬度為10-20mm.深度為20-30mm的凹槽，將槽內浮渣清除掉，并用水清洗干凈；在潮濕條件下將快速堵漏材料填入槽內并砸實，再用水泥砂漿抹平，如圖5-23所示。
本文轉載于：建筑工程施工要點系列叢書【防水工程施工要點】 主編：侯永利
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